来自 财经 2018-01-22 07:27 的文章

住户存款余额增加 客户经理却叹:拉存款难www.4381.com

  “今年拉存款比往年难多了。”多家银行的零售客户经理最近都对北京青年报记者如此感叹。看央行发布的数据,住户存款余额还是增加的,今年前11个月已经增加3.8万亿元,可为何大家会有这样的感受?

银行工作人员清点货币。(资料图片)中新社记者 俞靖 摄

  业内人士表示,这是因为银行“拉存款”的任务,风暴峡湾守卫岩在哪,是按“增量”来下达的,参照存款在本年较上年末的累计增量的数据。但2017年以来,银行存款增长乏力十分明显,居民储蓄、企业存款均同比大幅少增。

  有统计显示,2017年1月至11月,居民储蓄新增3.82万亿元,希儿电影空间,相较于去年同期新增4.54万亿元,今年前11个月储蓄少增超7000亿元。去年住户存款增加5.16万亿元,业界人士普遍认为,居民存款今年少增的额度,起码万亿还不止。如果各位银行客户经理年初领到了不低于去年的存款增量指标,那么行业内铁定有大批人都无法完成年初定的任务。

  资料显示,下半年居民存款少增情况尤为严重,7月至11月,居民储蓄存款少增1.1万亿元。一季度储蓄同比多增4900亿元,二季度变化不大,三季度储蓄少增6000亿元。到2017年10月、11月,居民储蓄同比少增5188亿元。

  根据生活经验,大部分人的钱如果脱离银行存款这种形式,有三条主要去处:买房、投资理财和日常消费开支。对于2017年,大部分业内人士认为,塩田结衣,位面商人之强国梦,住户存款少增加的万亿资金应该主要用于购房相关支出,投资理财和消费也可能会有所增加。

  购房

  今年首付和房贷利率都大幅提高

  从2016年年末开始,银行提高首付贷款比例,会使得购房家庭付出更多的首付款资金,松下怜,必然大幅消耗居民家庭的储蓄存款。

  以北京为例,北京317房地产调控新政出台后,二套房贷首付比例大幅提高。具体来看,普通住房,首套首付比例最低只有35%,二套高达60%;非普通住房,首套比例最低只需40%,二套高达80%。以总价500万元的住宅为例,首付提高10%,就是50万,提高20%就是100万。

  对某一笔房贷来说,首付和贷款之间存在着固定的比例关系。首付比例为30%的时候,首付是贷款的3/7;当首付比例升为40%的时候,首付变为贷款的2/3,当首付比例达到60%的时候,首付已经超越贷款,是贷款的1.5倍。

  因此,在政策不断提升首付比例的情况下,居民贷款的规模也能侧面反映首付的情况。今年以来,各月份新增居民中长期贷款始终维持在 3500 亿元以上的较高水平。Wind统计数据显示,居民新增中长期人民币贷款(主要是房贷)在2016年1月至11月为5.26万亿元,神界危机4.7攻略,2017年1月至11月为4.99万亿元。如此看来,2017年以来居民新增中长期贷款绝对值与去年基本差不多。

  中原地产首席分析师张大伟预测,2016年房贷较为宽松,2017年政策收紧,平均首付比例可能上升至60%。

  根据这一预估,再加上这两年的新增房贷规模,简单测算,2017年比2016年买房人应该多支出了2万亿元的首付款。

  不过,张大伟强调,房地产贷款有时滞,购房者先交首付款,克里斯廷娜·碧曼诺娃,很可能等几个月才能发放房贷。去年楼市成交创了新高,很多期房都是今年做的按揭。所以,首付款和贷款之间的比例不能简单套用。

  投资

  理财产品收益连创新高吸走储蓄

  “我现在基本没有什么银行存款,5万以上的资金就买成理财产品,小额一点儿的就买基金或其他互联网理财产品。平时常用的零钱就放在余额宝和理财通里。现在银行利率那么低,也就我妈这样的老同志愿意存钱了。”公司白领张小姐昨天向北青报记者介绍了她的资产配置情况。像张小姐这样理财的人其实很多。选择银行存款的人越来越少,更多的市民选择了收益更高的理财渠道。事实上,持久严射,28岁的张小姐手头资金并不很宽裕,比她资产多的人投资渠道更多。

  普益标准监测数据显示,2016年最后一周全国银行封闭式预期收益型人民币产品平均收益率为4.20%,而本周(2017年12月23日至2017年12月29日)封闭式预期收益型人民币产品平均收益率为4.91%,一年足足涨了0.71%,涨幅接近18%。

  相比之下,银行存款利率只能是望尘莫及。以一年期定期利率为例,央行基准利率为1.5%,部分银行利率上浮至1.75%,地方性银行利率则达到2%至2.05%之间,三年期定期存款央行基准利率为2.75%。为争夺存款,部分银行将3年期大额存单利率上调至3.98%,上浮45%,基本已涨无可涨。而大额存单起存点高达20万元,一些小客户即使想做也做不了。

  持续高涨的理财收益率,使银行拉存款没法不难。不过北青报记者发现,银行一线员工也在积极想办法。